Закон 529-ФЗ действует — финальный срок 1 сентября 2026

MAX для управляющих компаний: домовые чаты и канал по закону — рассылка одним постом

Один пост — сразу в канал УК и сотни домовых чатов MAX, по расписанию и с архивом рассылок для ГЖИ. Оплата на расчётный счёт, акты, УПД, ЭДО — всё для работы с бюджетом.

Получить предложение Подробнее о законе
Реестр программ для ЭВМ. Свидетельство № 2025683443 от 03.09.2025 • Оплата по счёту • Закрывающие документы
app.planermax.ru

Панель управления

Активно
PlanerMax
0
Запланировано
0
Отправлено
0%
Успешно

Запланированные посты

🔧 Плановое отключение воды 20.12 с 9:00 до 17:00, подъезды 1-3

Сегодня в 14:00

Ожидает

🚰 Завтра проверка счётчиков воды, квартиры 1-20

Завтра в 10:00

Ожидает

💡 Замена лампочек в подъезде №2 выполнена

Пт, 15:30

Ожидает

Календарь публикаций

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Запланировано
Отправлено
1 пост
сразу во все дома
1 сентября 2026
финальный срок для УК
до 300 000 ₽
штраф + риск лицензии
529-ФЗ
закон подписан и действует

Почему PlanerMax идеален для ЖКХ

Всё, что нужно управляющей компании для канала и домовых чатов в MAX

Массовая рассылка по домам

Один пост — сразу в канал УК и все домовые чаты. 10, 50, 100 или 500 домов — одним кликом.

Оплата на расчётный счёт

Работаем с юрлицами: счёт, акт выполненных работ, УПД. Полный комплект закрывающих документов.

В реестре программ для ЭВМ

Свидетельство № 2025683443. Оператор персональных данных в реестре Роскомнадзора.

Публикации по расписанию

Запланируйте объявления на неделю вперёд. Отключение воды в среду? Напоминание выйдет автоматически.

Группировка по районам

Объедините дома по районам или типам. Рассылка только по нужным адресам — без лишнего спама жителям.

Экономия времени диспетчера

Вместо ручной отправки в каждый чат — одна публикация на все дома. Освободите часы для важных задач.

Что говорит закон о домовых чатах в MAX

Федеральный закон № 529-ФЗ от 29.12.2025 подписан и действует. Требования к каналу УК применяются с 17 февраля 2026 года, полная обязанность — до 1 сентября 2026 года.

Кого касается

  • Управляющие организации (УК)
  • ТСЖ, ТСН, ЖК, ЖСК
  • Ресурсоснабжающие организации (РСО)
  • Региональные операторы ТКО

Что нужно вести в MAX

  • Канал организации: контакты, режим работы, аварийная служба, отключения и работы
  • Домовые чаты: оперативно информировать жителей каждого дома
  • Отвечать на обращения жителей в установленные сроки
  • Обеспечить интеграцию с ГИС ЖКХ для приёма обращений

Один пост — и в канал, и во все домовые чаты

📢 Канал УК

Официальная лента организации: контакты, отключения, плановые работы, объявления. PlanerMax публикует сюда по расписанию — сразу на все ваши дома.

🏠 Домовые чаты

Оперативные уведомления жителям каждого дома. Чаты уже созданы платформой, вы — администратор. PlanerMax отправляет объявление во все ваши чаты одним постом.

Один пост в PlanerMax — и в канал, и во все домовые чаты: по расписанию, на десятки и сотни домов, с архивом рассылок для ГЖИ.

Штрафы — до 300 000 ₽ и риск лицензии

Взаимодействие через MAX — лицензионное требование (ст. 193 ЖК РФ). За нарушение правил управления МКД — штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ (для юрлиц 150 000–250 000 ₽), за нарушение лицензионных требований — по ст. 14.1.3 КоАП РФ (для юрлиц 250 000–300 000 ₽). Должностным лицам грозит штраф или дисквалификация, при повторных нарушениях — аннулирование лицензии на управление домом.

Важные детали

Основание: ст. 165 и 193 ЖК РФ, приказ Минстроя № 856/пр, постановление Правительства РФ № 40.

Владелец чатов: орган регионального государственного жилищного надзора — независимость от смены УК.

Москва: домовые чаты переходят в MAX при отдельном соглашении с собственниками; требования к каналу УК действуют в общем порядке.

Совет: автоматизируйте рассылку — освободите диспетчеров для работы с обращениями жителей.

Как это работает

Подключите все домовые чаты за один день

1

Оформление

Заявка, договор, оплата по счёту — всё официально

2

Подключение канала и чатов

Подключите канал УК и домовые чаты, где вы администратор — хоть 10, хоть 500

3

Создание объявления

Напишите текст, добавьте фото или документ

4

Рассылка

Выберите дома и нажмите «Отправить» — готово!

5

Отчётность

История публикаций и акты для бухгалтерии

Готовы к требованиям закона о домовых чатах?

Оставьте заявку — мы подберём оптимальный тариф под количество ваших домов и поможем с подключением.

Получить предложение

Оплата по счёту • Закрывающие документы

💰 Сколько времени вы сэкономите?

Переместите ползунок и узнайте, сколько часов в месяц освободится для важных задач

📣 УК рассылает не одно сообщение в месяц, а десятки

Обычный день — это 2–3 повода: отключили воду, провели работы, высадили клумбу. А один инцидент — это цепочка: «авария случилась» → «чиним, закончим к 17:00» → «всё восстановлено». И каждое сообщение нужно донести до жителей каждого дома.

50 домов 10 - 500
⏱️
49 мин
экономии на одну рассылку
📅
45 часов
(5.6 человеко-дней)
экономии в месяц
🚀
5x
быстрее ручной рассылки

Чем больше домов, тем больше людей нужно только на рассылку — и всё в сжатые сроки. PlanerMax закрывает это одним оператором в пару кликов.

Получить расчёт для вашей УК →

Что говорят наши пользователи

АС

"С переходом на MAX PlanerMax стал нашим главным инструментом. Уже через неделю после запуска охват вырос на 40%."

ДП

"PlanerMax помог нам быстро адаптироваться к новым требованиям. Теперь вся коммуникация с клиентами в MAX проходит без сбоев."

ЕК

"Интерфейс настолько простой, что вся команда начала работать с PlanerMax с первого дня. Экономим минимум 10 часов в неделю."

12,847
публикаций за последние 24 часа
500+
компаний доверяют нам
99.9%
гарантия доставки

Почему УК выбирают PlanerMax

Простота для диспетчеров

Интерфейс понятен с первого взгляда. Диспетчер освоит за 10 минут без обучения и инструкций.

Соответствие 529-ФЗ

Под требования закона к каналу и домовым чатам в MAX (ст. 165 и 193 ЖК РФ). Взаимодействие через MAX — лицензионное требование.

Оплата по счёту

Выставляем счёт на юрлицо. Полный комплект закрывающих: акты, УПД, поддержка ЭДО.

Колоссальная экономия времени

Вручную 50 чатов = 100 минут. С PlanerMax — 30 секунд. Пропускная способность: 100 чатов в минуту.

Архив всех рассылок

Полная история отправленных объявлений с датами — доказательная база для ГЖИ и проверок исполнения закона.

Помощь с подключением

Поможем подключить канал УК и домовые чаты к массовой рассылке. Обучим диспетчеров работе с сервисом.

Тарифы для управляющих компаний

Оплата на расчётный счёт. Акты, УПД, ЭДО — полный комплект документов.

ЖКХ-1

до 2 500₽ /месяц

Для небольших УК и ТСЖ

  • До 10 домовых чатов MAX
  • Массовая рассылка по всем домам
  • Публикации по расписанию
  • Текст, фото, видео до 100 МБ
  • Оплата по счёту
  • Акт, УПД, ЭДО
  • Email-поддержка

ЖКХ-2

до 7 500₽ /месяц

Для средних УК

  • До 50 домовых чатов MAX
  • Массовая рассылка по всем домам
  • Публикации по расписанию
  • Текст, фото, видео до 100 МБ
  • Оплата по счёту
  • Акт, УПД, ЭДО
  • Приоритетная email-поддержка
⭐ Популярный выбор

Enterprise

По запросу

От 50 до 1000 домов

  • От 50 до 1000 домов
  • Массовая рассылка по всем домам
  • Группировка по районам/типам (скоро)
  • Выгодная цена за дом
  • Персональный менеджер
  • Помощь с подключением чатов
  • Оплата по счёту, акты, УПД
  • Приоритетная поддержка

Ответим в течение 2 часов

Почему работать с нами удобно

Полный комплект документов

Счёт, акт выполненных работ, УПД — всё для бухгалтерии

Надёжное решение

От 10 до 1000+ домовых чатов

Оплата на расчётный счёт

Работаем с юрлицами по договору

Помощь с подключением

Поможем настроить и подключить все чаты

Отмените в любой момент. Никаких скрытых платежей.

Вопросы и ответы

Ответы на частые вопросы от управляющих компаний

Закон № 529-ФЗ подписан 29 декабря 2025 года и уже действует. Требования к каналу организации применяются с 17 февраля 2026 года, а полная обязанность — интеграция с ГИС ЖКХ и приём обращений — наступает до 1 сентября 2026 года. Рекомендуем подключиться заранее, не откладывая на последний срок.
Управляющие организации (УК), ТСЖ, ТСН, ЖК, ЖСК, ресурсоснабжающие организации (РСО) и региональные операторы по обращению с ТКО. Для Москвы предусмотрено исключение: домовые чаты переходят в MAX при отдельном соглашении с собственниками, а требования к каналу УК действуют в общем порядке.
Домовые чаты создаёт платформа MAX совместно с Минстроем — управляющей компании создавать их самой не нужно. Владелец чата — орган регионального государственного жилищного надзора (ГЖН), а УК выступает администратором. Это сохраняет чат при смене управляющей компании.
Канал организации — это односторонняя официальная лента: контакты, режим работы, аварийная служба, отключения, работы и объявления. Домовой чат — двустороннее общение с жителями конкретного дома. По закону нужны обе сущности, и PlanerMax помогает вести массовую рассылку и в канал, и в домовые чаты.
Да. Управляющая компания должна оперативно информировать жителей и отвечать на обращения в установленные законом сроки. Юридически значимые обращения проходят через отдельный чат-бот ГИС ЖКХ — именно он придаёт обращению официальный статус.
Нет. PlanerMax — это массовая публикация и рассылка объявлений в канал и домовые чаты MAX по расписанию, с архивом отправленного. Приём юридически значимых обращений — задача чат-бота ГИС ЖКХ, а не PlanerMax. Мы закрываем именно рутину рассылки на десятки и сотни домов.
Взаимодействие через MAX — лицензионное требование (ст. 193 ЖК РФ). За нарушение правил управления МКД — штраф по ст. 7.23.3 КоАП РФ (для юрлиц 150 000–250 000 ₽), за нарушение лицензионных требований — по ст. 14.1.3 КоАП РФ (для юрлиц 250 000–300 000 ₽). Должностным лицам грозит штраф или дисквалификация, при повторных нарушениях — аннулирование лицензии.
Оплата на расчётный счёт по договору, с полным комплектом закрывающих документов: счёт, акт, УПД, поддержка ЭДО. Подключить можно любое число домов — 10, 50, 100, 500 и более. Для крупных УК готовим индивидуальный расчёт с выгодной ценой за дом.

Остались вопросы по подключению?

Напишите нам на zhkh@planermax.ru →

Срок — 1 сентября 2026. Подключите канал и чаты заранее

Получите персональный расчёт для вашей управляющей компании

Получить предложение Запросить демо

Оплата по счёту • Закрывающие документы • Помощь с подключением